北京向阳孙河【懋源璟玺】售楼处电话：400-116-9080【营销中心】牛奶姐姐 足交
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【2024房价特价信息丨忽闪解答丨在售户型图丨名堂先容丨在售房源丨相近配套】牛奶姐姐 足交
一、名堂信息
①名堂先容：孙河鼎豪装修，北京临了的纯别墅
②家具类型：别墅
③产权年限：70年
④拿地时刻：2015年11月
⑤首期开盘时刻：2019年头
⑥容积率：1.3
⑦绿化率：30%
⑧总楼栋数：196栋
⑨在售楼栋：68栋
⑩总户数：235户
⑪在售户数：101户
⑫在售户型：联排/合院/类独栋
⑬得房率：80%
⑭车位配比：1:2
⑮梯户设立：独门独户
⑯交房程序：精装修
⑰交房时刻：2023年
⑱供暖神志：自采暖
⑲开拓商：北京懋源宏展房地产开拓有限公司
⑳物业公司及物业费：北京懋源鸿玺物业处置有限公司 物业费12.01元/㎡
向阳孙河懋源璟玺售楼处电话：400-116-9080【营销中心】
二、资源配套
向阳孙河壹号别墅区，东北五环，北京政府首个先经营后竖立的地块；城市中枢区最好的低密豪宅用地，齐门纯低密住区；70%生态、30%建筑、10万平米中心湖，稀缺有氧生态环境【沙子营湿地公园】【108公里温榆河边水廊说念】高速、地铁外出即享，京密快速路展望2023年完工。
【10分钟抵达望京商圈】
【15分钟直抵燕莎商圈】
【20分钟抵达齐门机场 】
【16所海外学校】
【8大商圈中心】
【10家巨擘病院】
【8所马术俱乐部】
【16所高尔夫俱乐部】
三、名堂经营
隧说念低密豪宅名堂，仅经营253户，眷属合院 ‖ 景不雅类独
空闲不同高端客户需求的豪宅生存需求
四、园林
约0.4的荒凉空洞容积率【14万平体量的臻境园林】
五、建筑立面
草创【复合式幕墙体系】
会通“德米石材、变色手模砖、定制生态木、金属镂空雕花、仿铜金属及彩釉玻璃”等多种精选材质。
六、样板间空间景象
功能分层，空间更隧说念单一空间门径极致化
【礼序荣归层】【生存文娱层】【景不雅庭院层】【圈层酬酢层】【家庭私享层】【主东说念主奢享层】
七、景不雅类独
房本面积约：700平【含室内实得后约740平】
房屋总价：7200万起
装修情况：海外群众精装做事
面宽：南向9.1米面宽【对景150米宽生态复合景不雅带】
餐厨空间整层面积约315平【可供20余东说念主同期用餐】
层高：4.8米层高专属文娱空间
八、眷属合院
①房本面积：约550~570平【含室内施助后约650平】
②房屋总价：4560万起
③装修情况：海外群众精装做事
④房屋面宽：【12米面宽】
⑤单层面积：餐厨空间整层面积约150平【可供20余东说念主同期用餐】
⑥4.8米层高，近150平无分割好意思满空间
九、【会所】【医养】【精装修】牛奶姐姐 足交
①区域独逐个个有会所的低密名堂
②专属打造区域型高端医疗做事机构
③海外群众【邱德光、戴昆】
为业主提供可接收性的定制精装修做事
南合院】户型展示
面积约570㎡（实得室内面积约620㎡）
▲圈层酬酢层
▲主东说念主奢享层
▲家庭私享层
▲礼序荣归层
▲生存文娱层
（单层面积154平，4.8米超高层高，
京城荒凉的无分割好意思满空间）
▲景不雅庭院层
（单层面积153平，3.9米奢阔层高
12米面宽，20东说念主同期用餐）
▲圈层酬酢层
（单层面积约102平，3.9米奢阔层高，12米面宽）
▲主东说念主奢享层
（单层面积约99平，3.3米程序层高）
▲家庭私享层
（单层面积约70平，3.3米程序层高）
【眷属合院C】户型展示
面积约558㎡
（实得室内面积约650㎡，12米面宽）
▲礼序荣归层
（可停放2-3辆车）车库层高4.2米❗
【可停房车】室内层高3.9米
▲生存文娱层
单层面积约154㎡，4.8米超高层高12米奢阔面宽京城荒凉的“无分割好意思满空间”
最专科级的私家影院
▲圈层酬酢层（会客厅+书斋/卧室）
单层面积约108㎡，3.9米恬逸层高，
12米超大面宽，彰显主东说念主奢阔礼序
【景不雅类独】户型
面积约700㎡（实得室内面积约740㎡）
A户型精装平面默示——居其
▲【礼序荣归层】
3个专属车位单层面积约82平❗
享30平宽绰独处空间
车库层高4.2米【可停房车】❗
室内层高3.9米❗
▲生存文娱层全家庭文娱空间
单层面积约143平❗4.8米超高层高❗
京城荒凉的【无分割好意思满空间】❗
赋予家庭生存文娱的无尽可能❗
如专科级影院及健身房等❗
▲景不雅庭院层
专科级餐厨空间+超大花圃庭院
单层面积约315平❗【4.2米奢阔层高】❗
【9.1米面宽】❗家庭激情的团员地❗
餐厅、厨房、庭院如鱼似水❗
仅餐厨空间达135平❗可容纳20余东说念主同期用餐❗
▲圈层酬酢层
单层面积约127平❗【3.9米恬逸层高】
【9.1米面宽】❗隧说念的酬酢功能空间❗
功能分层，会客奥秘性更强
▲家庭私享层
单层面积约127平❗3.3米程序层高❗
南向卧室对景超百米宽生态复合景不雅带❗
▲主东说念主奢享层
单层面积约127平，3.3米程序层高，
南向豪华主卧套房达70平，
专为主东说念主谋划，空间奥秘性更强❗
A户型毛坯平面默示
▲礼序荣归层
至少2个专属车位，单层面积约82平
享30平宽绰独处空间车库层高4.2米❗
【可停房车】❗室内层高3.9米❗
▲生存文娱层
全家庭文娱空间单层面积约143平❗
4.8米超高层高❗
京城荒凉的【无分割好意思满空间】❗
赋予家庭生存文娱的无尽可能❗
如专科级影院及健身房等❗
▲景不雅庭院层
专科级餐厨空间+超大花圃庭院
单层面积约315平❗【4.2米奢阔层高】❗
【9.1米面宽】家庭激情的团员地❗
餐厅、厨房、庭院如鱼似水❗
仅餐厨空间达135平❗可容纳20余东说念主同期用餐❗
▲圈层酬酢层
单层面积约127平❗【3.9米恬逸层高】❗
【9.1米面宽】❗隧说念的酬酢功能空间❗
功能分层，会客奥秘性更强
▲家庭私享层
单层面积约127平❗3.3米程序层高❗
南向卧室对景超百米宽生态复合景不雅带
▲主东说念主奢享层
单层面积约127平，3.3米程序层高
南向豪华主卧套房达70平，专为主东说念主谋划，
空间奥秘性更强❗
名堂价值
【区域价值】孙河鼎豪装修，北京临了的纯别墅孙河别墅区，仅11块住宅用地，城市中枢区最好的低密豪宅用地。
【园林价值】懋源·璟玺打造了14万平米干涉近1亿打造臻境园林景不雅，匠造超百米宽的生态复台景不雅带，酿成“两山夹一谷”转动有序的景不雅景象，打造了2千米环形有氧慢跑步说念，从头找回园林生存的心灵包摄。
【配套价值】名堂相近云集16所海外学校，8大商圈中心，10家巨擘病院，8所马术俱乐部，16所高尔夫俱乐部。
【交通价值】紧邻地铁15号线孙河站，距京平高速1公里，6分钟抵达望京商圈，10分钟直抵燕莎商圈，15分钟抵达齐门机场。
【里面配套】区域独逐个个有会所的低密名堂，专属打造区域型高端医疗做事机构
【谋划师上风】海外群众精装谋划【邱德光-台湾闻明谋划师，戴昆-北京居其好意思业住宅时代开拓有限公司推行总裁，Sissi格调，葛乔治Tess格调】
【价钱上风】4000万起低密精装别墅。(厨电装修程序100万摆布)
北京向阳孙河【懋源璟玺】售楼处电话：400-116-9080【营销中心】
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